17 Rue d’Aigues Passes, 48000 Mende
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue d’Aigues Passes, affiche un prix moyen de 1 703 €/m², supérieur de 10.94 % à celui du n°13 a et de n°13.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue d’Aigues Passes, 48000 Mende
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 216 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aigues-Passes à 109 mètres
- - Mende à 589 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 608 mètres
- - Collège privé Saint Privat à 362 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 203 mètres
- - Lycée général et technologique Chaptal à 881 mètres
- - Ecole maternelle les Chênes à 243 mètres
- - école primaire privée saint joseph à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue d’Aigues Passes
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue d’Aigues Passes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue d’Aigues Passes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue d’Aigues Passes, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue d’Aigues Passes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue d’Aigues Passes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue d’Aigues Passes dans son marché local
Prix du 17 Rue d’Aigues Passes par rapport à la voie
Sur Rue d’Aigues Passes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 618 €/m². Avec un prix moyen de 1 703 €/m², le 17 Rue d’Aigues Passes se situe 5.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue d’Aigues Passes par rapport à Mende et à Lozère
À Mende, le prix moyen des appartements atteint 1 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue d’Aigues Passes se situe 14.03 % en dessous de la moyenne de Mende et 21.3 % au-dessus de celle de Lozère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue d’Aigues Passes à Mende
Le loyer moyen estimé au 17 Rue d’Aigues Passes est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.29 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mende, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mende a augmenté de 8.45 % sur 1 an et augmenté de 9.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 608 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 265 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 827 €/m² sur la période récente.
