4 Rue d’Aigues Passes, 48000 Mende
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue d’Aigues Passes, affiche un prix moyen de 1 583 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°8 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue d’Aigues Passes, 48000 Mende
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 25 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aigues-Passes à 54 mètres
- - Mende à 632 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 662 mètres
- - Collège privé Saint Privat à 389 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 262 mètres
- - Lycée général et technologique Chaptal à 939 mètres
- - Ecole maternelle les Chênes à 217 mètres
- - école primaire privée saint joseph à 91 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue d’Aigues Passes
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue d’Aigues Passes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue d’Aigues Passes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue d’Aigues Passes, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue d’Aigues Passes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue d’Aigues Passes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue d’Aigues Passes dans son marché local
Prix du 4 Rue d’Aigues Passes par rapport à la voie
Sur Rue d’Aigues Passes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 618 €/m². Avec un prix moyen de 1 583 €/m², le 4 Rue d’Aigues Passes se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue d’Aigues Passes par rapport à Mende et à Lozère
À Mende, le prix moyen des appartements atteint 1 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue d’Aigues Passes se situe 20.09 % en dessous de la moyenne de Mende et 12.75 % au-dessus de celle de Lozère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue d’Aigues Passes à Mende
Le loyer moyen estimé au 4 Rue d’Aigues Passes est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.3 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mende, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mende a augmenté de 8.45 % sur 1 an et augmenté de 9.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 608 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 265 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 827 €/m² sur la période récente.
