2 Rue de la Toscane, 48000 Mende
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Toscane, affiche un prix moyen de 2 318 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de la Toscane, 48000 Mende
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Nord-Rieucros.
2 niveaux - 1 logement - 156 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0646 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Valcroze à 341 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement général et technologique Emile Peytavin à 782 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Toscane
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Toscane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Toscane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Toscane, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Toscane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Toscane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Toscane dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Toscane par rapport à la voie
Sur Rue de la Toscane, le prix moyen des maisons s'établit à 2 208 €/m². Avec un prix moyen de 2 318 €/m², le 2 Rue de la Toscane se situe 4.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Toscane par rapport à Mende et à Lozère
À Mende, le prix moyen des maisons atteint 2 168 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Toscane se situe 6.92 % au-dessus de la moyenne de Mende et 33.53 % au-dessus de celle de Lozère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Mende a augmenté de 3.35 % sur 1 an et augmenté de 1.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 866 €/m² au premier semestre 2021 à 2 400 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 098 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 900 € au 2 Rue de la Toscane à Mende, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 795 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 898 € en assurant vous-même les visites, ou 1 449 € si le professionnel les prend en charge.
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