8 Rue des Carmes, 48000 Mende
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Carmes, affiche un prix moyen de 1 766 €/m², supérieur de 30.43 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Carmes, 48000 Mende
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Ermitage-Saint-Privat à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 811 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0504 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0391 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aigues-Passes à 158 mètres
- - Mende à 635 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 838 mètres
- - Collège privé Saint Privat à 595 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 161 mètres
- - Lycée général et technologique Chaptal à 1033 mètres
- - Ecole maternelle les Chênes à 49 mètres
- - Ecole élémentaire Michel del Castillo à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Carmes
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Carmes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Carmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Carmes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Carmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Carmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Carmes dans son marché local
Prix du 8 Rue des Carmes par rapport à la voie
Sur Rue des Carmes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 719 €/m². Avec un prix moyen de 1 766 €/m², le 8 Rue des Carmes se situe 2.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Carmes par rapport à Mende et à Lozère
À Mende, le prix moyen des appartements atteint 1 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Carmes se situe 10.85 % en dessous de la moyenne de Mende et 25.78 % au-dessus de celle de Lozère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Carmes à Mende
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Carmes est de 11.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.42 € à 13.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.14 % au loyer moyen estimé à Mende, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mende a augmenté de 8.45 % sur 1 an et augmenté de 9.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 608 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 265 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 827 €/m² sur la période récente.
