3 a Rue des Cités, 48000 Mende
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 a Rue des Cités, affiche un prix moyen de 1 475 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°3 mais inférieur de 4.59 % à celui du n°1 a.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 a Rue des Cités, 48000 Mende
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Ermitage-Saint-Privat à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 15 parkings - 227 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0479 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aigues-Passes à 54 mètres
- - Mende à 624 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 743 mètres
- - Collège privé Saint Privat à 487 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 197 mètres
- - Lycée général et technologique Chaptal à 979 mètres
- - Ecole maternelle les Chênes à 123 mètres
- - Ecole élémentaire Michel del Castillo à 152 mètres
Ventes au 3 a Rue des Cités
Les 2 ventes au 3 a Rue des Cités donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 a Rue des Cités
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 a Rue des Cités, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 a Rue des Cités
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 a Rue des Cités complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 a Rue des Cités dans son marché local
Prix du 3 a Rue des Cités par rapport à la voie
Sur Rue des Cités, le prix moyen des appartements s'établit à 1 572 €/m². Avec un prix moyen de 1 475 €/m², le 3 a Rue des Cités se situe 6.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 a Rue des Cités par rapport à Mende et à Lozère
À Mende, le prix moyen des appartements atteint 1 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 a Rue des Cités se situe 25.66 % en dessous de la moyenne de Mende et 5.21 % au-dessus de celle de Lozère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 a Rue des Cités à Mende
Le loyer moyen estimé au 3 a Rue des Cités est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.25 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mende, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mende a augmenté de 8.61 % sur 1 an et augmenté de 9.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 608 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 265 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 827 €/m² sur la période récente.
