8 Rue des Finets, 48000 Mende
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Finets, affiche un prix moyen de 1 647 €/m², inférieur de 12.39 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Finets, 48000 Mende
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 37 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Th. Roussel à 110 mètres
- - Mende à 537 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 694 mètres
- - Collège privé Saint Privat à 486 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 257 mètres
- - Lycée général et technologique Chaptal à 898 mètres
- - Ecole maternelle les Chênes à 129 mètres
- - Ecole élémentaire Michel del Castillo à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Finets
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Finets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Finets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Finets, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Finets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Finets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Finets dans son marché local
Prix du 8 Rue des Finets par rapport à la voie
Sur Rue des Finets, le prix moyen des appartements s'établit à 1 665 €/m². Avec un prix moyen de 1 647 €/m², le 8 Rue des Finets se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Finets par rapport à Mende et à Lozère
À Mende, le prix moyen des appartements atteint 1 985 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Finets se situe 17.03 % en dessous de la moyenne de Mende et 9.73 % au-dessus de celle de Lozère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Finets à Mende
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Finets est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.18 € à 13.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Mende, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mende a augmenté de 8.66 % sur 1 an et augmenté de 9.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 608 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 265 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 827 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 350 € au 8 Rue des Finets à Mende, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 118 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 059 € en assurant vous-même les visites, ou 1 029 € si le professionnel les prend en charge.
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