28 Rue des Fleurs, 48000 Mende
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue des Fleurs, affiche un prix moyen de 2 131 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue des Fleurs, 48000 Mende
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Le Roussel-Le Causse d'Auge à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 144 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mende à 151 mètres
- - Mende à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Bourrillon à 480 mètres
- - Collège Henri Bourrillon à 494 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 602 mètres
- - Lycée général et technologique Chaptal à 547 mètres
- - Ecole maternelle Les Solelhons à 552 mètres
- - Ecole primaire Jean Bonijol à 537 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue des Fleurs
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue des Fleurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue des Fleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue des Fleurs, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Fleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Fleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue des Fleurs dans son marché local
Prix du 28 Rue des Fleurs par rapport à la voie
Sur Rue des Fleurs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 302 €/m². Avec un prix moyen de 2 131 €/m², le 28 Rue des Fleurs se situe 7.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue des Fleurs par rapport à Mende et à Lozère
À Mende, le prix moyen des appartements atteint 1 985 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue des Fleurs se situe 7.36 % au-dessus de la moyenne de Mende et 41.97 % au-dessus de celle de Lozère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue des Fleurs à Mende
Le loyer moyen estimé au 28 Rue des Fleurs est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Mende, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mende a augmenté de 8.66 % sur 1 an et augmenté de 9.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 608 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 265 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 827 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 550 € au 28 Rue des Fleurs à Mende, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 328 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 664 € en assurant vous-même les visites, ou 1 332 € si le professionnel les prend en charge.
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