1 Rue du Pré Claux, 48000 Mende
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Pré Claux, affiche un prix moyen de 2 145 €/m², supérieur de 6.24 % à celui du n°1 b et de n°1 a.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Pré Claux, 48000 Mende
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
- 1408 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Berlière à 156 mètres
- - Mende à 353 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 338 mètres
- - Collège Henri Bourrillon à 327 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 216 mètres
- - Lycée général et technologique Chaptal à 464 mètres
- - Ecole maternelle Les Solelhons à 56 mètres
- - Ecole primaire Jean Bonijol à 48 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Pré Claux
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Pré Claux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Pré Claux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Pré Claux, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Pré Claux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Pré Claux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Pré Claux dans son marché local
Prix du 1 Rue du Pré Claux par rapport à la voie
Sur Rue du Pré Claux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 823 €/m². Avec un prix moyen de 2 145 €/m², le 1 Rue du Pré Claux se situe 17.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Pré Claux par rapport à Mende et à Lozère
À Mende, le prix moyen des appartements atteint 1 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Pré Claux se situe 8.28 % au-dessus de la moyenne de Mende et 52.78 % au-dessus de celle de Lozère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Pré Claux à Mende
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Pré Claux est de 12.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.87 € à 14.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.74 % au loyer moyen estimé à Mende, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mende a augmenté de 8.45 % sur 1 an et augmenté de 9.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 608 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 265 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 827 €/m² sur la période récente.
