10 Rue du Pré Claux, 48000 Mende
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Pré Claux, affiche un prix moyen de 1 635 €/m², inférieur de 2.27 % à celui du n°7 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Pré Claux, 48000 Mende
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 170 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Villaret à 157 mètres
- - Mende à 437 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 237 mètres
- - Collège Henri Bourrillon à 280 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 250 mètres
- - Lycée général et technologique Chaptal à 414 mètres
- - Ecole maternelle Les Solelhons à 117 mètres
- - Ecole primaire Jean Bonijol à 68 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue du Pré Claux
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue du Pré Claux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Pré Claux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Pré Claux, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Pré Claux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Pré Claux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Pré Claux dans son marché local
Prix du 10 Rue du Pré Claux par rapport à la voie
Sur Rue du Pré Claux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 823 €/m². Avec un prix moyen de 1 635 €/m², le 10 Rue du Pré Claux se situe 10.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Pré Claux par rapport à Mende et à Lozère
À Mende, le prix moyen des appartements atteint 1 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Pré Claux se situe 17.47 % en dessous de la moyenne de Mende et 16.45 % au-dessus de celle de Lozère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Pré Claux à Mende
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Pré Claux est de 11.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.54 € à 14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.89 % au loyer moyen estimé à Mende, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mende a augmenté de 8.45 % sur 1 an et augmenté de 9.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 608 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 265 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 827 €/m² sur la période récente.
