3 Rue du Pré Claux, 48000 Mende
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Pré Claux, affiche un prix moyen de 1 744 €/m², inférieur de 13.53 % à celui du n°1 a et de n°1 b.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Pré Claux, 48000 Mende
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 112 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Berlière à 156 mètres
- - Mende à 384 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 292 mètres
- - Collège Henri Bourrillon à 283 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 267 mètres
- - Lycée général et technologique Chaptal à 420 mètres
- - Ecole maternelle Les Solelhons à 87 mètres
- - Ecole primaire Jean Bonijol à 30 mètres
Ventes au 3 Rue du Pré Claux
Une vente a été recensée au 3 Rue du Pré Claux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Pré Claux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Pré Claux, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Pré Claux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Pré Claux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Pré Claux dans son marché local
Prix du 3 Rue du Pré Claux par rapport à la voie
Sur Rue du Pré Claux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 823 €/m². Avec un prix moyen de 1 744 €/m², le 3 Rue du Pré Claux se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Pré Claux par rapport à Mende et à Lozère
À Mende, le prix moyen des appartements atteint 1 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Pré Claux se situe 11.96 % en dessous de la moyenne de Mende et 24.22 % au-dessus de celle de Lozère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Pré Claux à Mende
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Pré Claux est de 11.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.94 % au loyer moyen estimé à Mende, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mende a augmenté de 8.45 % sur 1 an et augmenté de 9.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 608 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 265 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 827 €/m² sur la période récente.
