8 Rue du Torrent, 48000 Mende
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Torrent, affiche un prix moyen de 1 643 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°11 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Torrent, 48000 Mende
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 170 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Villaret à 143 mètres
- - Mende à 449 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 226 mètres
- - Collège Henri Bourrillon à 263 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 236 mètres
- - Lycée général et technologique Chaptal à 394 mètres
- - Ecole maternelle Les Solelhons à 143 mètres
- - Ecole primaire Jean Bonijol à 93 mètres
Ventes au 8 Rue du Torrent
Une vente a été recensée au 8 Rue du Torrent. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Torrent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Torrent, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Torrent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Torrent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Torrent dans son marché local
Prix du 8 Rue du Torrent par rapport à la voie
Sur Rue du Torrent, le prix moyen des appartements s'établit à 1 858 €/m². Avec un prix moyen de 1 643 €/m², le 8 Rue du Torrent se situe 11.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Torrent par rapport à Mende et à Lozère
À Mende, le prix moyen des appartements atteint 1 985 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Torrent se situe 17.23 % en dessous de la moyenne de Mende et 17.02 % au-dessus de celle de Lozère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Torrent à Mende
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Torrent est de 11.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.54 € à 14.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.77 % au loyer moyen estimé à Mende, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mende a augmenté de 8.66 % sur 1 an et augmenté de 9.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 608 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 265 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 827 €/m² sur la période récente.
