9 Rue du Torrent, 48000 Mende
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Torrent, affiche un prix moyen de 1 732 €/m², supérieur de 1.76 % à celui du n°15 bis et de n°7.Cet immeuble ancien de 1867, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Torrent, 48000 Mende
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1867, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 181 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mende - Collège Bourrillon à 149 mètres
- - Mende à 401 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 290 mètres
- - Collège Henri Bourrillon à 183 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 294 mètres
- - Lycée général et technologique Chaptal à 318 mètres
- - Ecole maternelle Les Solelhons à 192 mètres
- - Ecole primaire Jean Bonijol à 135 mètres
Ventes au 9 Rue du Torrent
Les 2 ventes au 9 Rue du Torrent donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Torrent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Torrent, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Torrent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Torrent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Torrent dans son marché local
Prix du 9 Rue du Torrent par rapport à la voie
Sur Rue du Torrent, le prix moyen des appartements s'établit à 1 864 €/m². Avec un prix moyen de 1 732 €/m², le 9 Rue du Torrent se situe 7.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Torrent par rapport à Mende et à Lozère
À Mende, le prix moyen des appartements atteint 1 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Torrent se situe 12.57 % en dessous de la moyenne de Mende et 23.36 % au-dessus de celle de Lozère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Torrent à Mende
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Torrent est de 11.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.61 € à 14.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.79 % au loyer moyen estimé à Mende, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mende a augmenté de 8.45 % sur 1 an et augmenté de 9.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 608 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 265 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 827 €/m² sur la période récente.
