3 Valat des Pigeons, 48000 Mende
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Valat des Pigeons, affiche un prix moyen de 2 056 €/m².Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Valat des Pigeons, 48000 Mende
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Bellesagne-Fontanilles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 288 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0364 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0154 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0057 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Villaret à 200 mètres
- - Mende à 791 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 125 mètres
- - Collège privé Saint Privat à 479 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 107 mètres
- - Lycée général et technologique Chaptal à 578 mètres
- - Ecole maternelle Les Solelhons à 435 mètres
- - école primaire privée jeanne d'arc à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Valat des Pigeons
Aucune vente n'a été recensée au 3 Valat des Pigeons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Valat des Pigeons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Valat des Pigeons, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Valat des Pigeons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Valat des Pigeons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Valat des Pigeons dans son marché local
Prix du 3 Valat des Pigeons par rapport à la voie
Sur Valat des Pigeons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 065 €/m². Avec un prix moyen de 2 056 €/m², le 3 Valat des Pigeons se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Valat des Pigeons par rapport à Mende et à Lozère
À Mende, le prix moyen des appartements atteint 1 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Valat des Pigeons se situe 3.63 % au-dessus de la moyenne de Mende et 46.65 % au-dessus de celle de Lozère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Valat des Pigeons à Mende
Le loyer moyen estimé au 3 Valat des Pigeons est de 12.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.11 € à 15.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.95 % au loyer moyen estimé à Mende, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mende a augmenté de 8.61 % sur 1 an et augmenté de 9.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 608 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 265 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 827 €/m² sur la période récente.
