4 Rue du Fabre, 48000 Pelouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Fabre, affiche un prix moyen de 1 306 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Fabre, 48000 Pelouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Pelouse à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 140 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0752 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pelouse - Cr. N88 à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Fabre
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Fabre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Fabre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Fabre, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Fabre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Fabre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Fabre dans son marché local
Prix du 4 Rue du Fabre par rapport à la voie
Sur Rue du Fabre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 307 €/m². Avec un prix moyen de 1 306 €/m², le 4 Rue du Fabre se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Fabre par rapport à Pelouse et à Lozère
À Pelouse, le prix moyen des appartements atteint 1 310 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Fabre se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de Pelouse et 6.98 % en dessous de celle de Lozère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Fabre à Pelouse
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Fabre est de 9.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.53 € à 11.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.13 % au loyer moyen estimé à Pelouse, qui est de 9.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pelouse a augmenté de 2.55 % sur 1 an et baissé de 11.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 241 €/m² au premier semestre 2022 à 1 480 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 277 €/m² sur la période récente.
