4 Avenue des Cèvènnes, 48800 Villefort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue des Cèvènnes, affiche un prix moyen de 1 648 €/m², supérieur de 0.67 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue des Cèvènnes, 48800 Villefort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Villefort à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 75 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villefort - Villefort - Centre à 557 mètres
- - Villefort à 656 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Odilon-Barrot à 483 mètres
- - école primaire à 581 mètres
Ventes au 4 Avenue des Cèvènnes
Une vente a été recensée au 4 Avenue des Cèvènnes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue des Cèvènnes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue des Cèvènnes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des Cèvènnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des Cèvènnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue des Cèvènnes dans son marché local
Prix du 4 Avenue des Cèvènnes par rapport à la voie
Sur Avenue des Cèvènnes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 622 €/m². Avec un prix moyen de 1 648 €/m², le 4 Avenue des Cèvènnes se situe 1.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue des Cèvènnes par rapport à Villefort et à Lozère
À Villefort, le prix moyen des appartements atteint 1 623 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue des Cèvènnes se situe 1.54 % au-dessus de la moyenne de Villefort et 17.38 % au-dessus de celle de Lozère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue des Cèvènnes à Villefort
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue des Cèvènnes est de 9.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.55 € à 11.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.35 % au loyer moyen estimé à Villefort, qui est de 9.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefort a augmenté de 25.78 % sur 1 an et augmenté de 2.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 876 €/m² au premier semestre 2023 à 2 158 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 290 €/m² sur la période récente.
