1 Chemin des Fangouses, 48800 Villefort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin des Fangouses, affiche un prix moyen de 1 432 €/m², inférieur de 6.65 % à celui du n°2 et du 3.37 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin des Fangouses, 48800 Villefort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Villefort à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 122 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villefort - Villefort - Centre à 816 mètres
- - Villefort à 836 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Odilon-Barrot à 733 mètres
- - école primaire à 793 mètres
Ventes au 1 Chemin des Fangouses
Une vente a été recensée au 1 Chemin des Fangouses. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin des Fangouses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin des Fangouses, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin des Fangouses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin des Fangouses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin des Fangouses dans son marché local
Prix du 1 Chemin des Fangouses par rapport à la voie
Sur Chemin des Fangouses, le prix moyen des appartements s'établit à 1 482 €/m². Avec un prix moyen de 1 432 €/m², le 1 Chemin des Fangouses se situe 3.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin des Fangouses par rapport à Villefort et à Lozère
À Villefort, le prix moyen des appartements atteint 1 623 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin des Fangouses se situe 11.77 % en dessous de la moyenne de Villefort et 2.14 % au-dessus de celle de Lozère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin des Fangouses à Villefort
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin des Fangouses est de 8.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.25 € à 10.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.08 % au loyer moyen estimé à Villefort, qui est de 9.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefort a augmenté de 25.78 % sur 1 an et augmenté de 2.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 876 €/m² au premier semestre 2023 à 2 158 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 290 €/m² sur la période récente.
