2 Chemin des Fangouses, 48800 Villefort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Fangouses, affiche un prix moyen de 1 534 €/m², supérieur de 7.12 % à celui du n°1 et du 3.51 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin des Fangouses, 48800 Villefort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Villefort.
1 niveau - 60 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villefort - Villefort - Centre à 833 mètres
- - Villefort à 840 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Odilon-Barrot à 742 mètres
- - école primaire à 799 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin des Fangouses
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin des Fangouses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin des Fangouses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin des Fangouses, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Fangouses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Fangouses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Fangouses dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Fangouses par rapport à la voie
Sur Chemin des Fangouses, le prix moyen des appartements s'établit à 1 482 €/m². Avec un prix moyen de 1 534 €/m², le 2 Chemin des Fangouses se situe 3.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Fangouses par rapport à Villefort et à Lozère
À Villefort, le prix moyen des appartements atteint 1 623 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin des Fangouses se situe 5.48 % en dessous de la moyenne de Villefort et 9.42 % au-dessus de celle de Lozère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin des Fangouses à Villefort
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin des Fangouses est de 9.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.25 € à 10.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.7 % au loyer moyen estimé à Villefort, qui est de 9.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefort a augmenté de 25.78 % sur 1 an et augmenté de 2.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 876 €/m² au premier semestre 2023 à 2 158 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 290 €/m² sur la période récente.
