3 Chemin des Frères, 48800 Villefort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin des Frères, affiche un prix moyen de 1 643 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin des Frères, 48800 Villefort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Villefort à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 284 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0474 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0481 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villefort - Villefort - Centre à 479 mètres
- - Villefort à 714 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Odilon-Barrot à 508 mètres
- - école primaire à 628 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin des Frères
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin des Frères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin des Frères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin des Frères, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin des Frères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin des Frères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin des Frères dans son marché local
Prix du 3 Chemin des Frères par rapport à la voie
Sur Chemin des Frères, le prix moyen des appartements s'établit à 1 643 €/m². Avec un prix moyen de 1 643 €/m², le 3 Chemin des Frères se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin des Frères par rapport à Villefort et à Lozère
À Villefort, le prix moyen des appartements atteint 1 623 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin des Frères se situe 100 % en dessous de la moyenne de Villefort et 100 % en dessous de celle de Lozère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin des Frères à Villefort
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin des Frères est de 8.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.39 € à 10 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villefort, qui est de 9.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefort a augmenté de 25.78 % sur 1 an et augmenté de 2.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 876 €/m² au premier semestre 2023 à 2 158 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 290 €/m² sur la période récente.
