5 Place du Portalet, 48800 Villefort
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Place du Portalet, affiche un prix moyen de 1 641 €/m², inférieur de 5.31 % à celui du n°9 et du 6.5 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place du Portalet, 48800 Villefort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Villefort à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 84 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0429 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villefort - Villefort - Centre à 563 mètres
- - Villefort à 638 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Odilon-Barrot à 469 mètres
- - école primaire à 565 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Place du Portalet
Aucune vente n'a été recensée au 5 Place du Portalet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place du Portalet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place du Portalet, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place du Portalet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place du Portalet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place du Portalet dans son marché local
Prix du 5 Place du Portalet par rapport à la voie
Sur Place du Portalet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 714 €/m². Avec un prix moyen de 1 641 €/m², le 5 Place du Portalet se situe 4.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place du Portalet par rapport à Villefort et à Lozère
À Villefort, le prix moyen des appartements atteint 1 627 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place du Portalet se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de Villefort et 17.05 % au-dessus de celle de Lozère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place du Portalet à Villefort
Le loyer moyen estimé au 5 Place du Portalet est de 9.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.65 € à 11.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.78 % au loyer moyen estimé à Villefort, qui est de 9.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villefort a augmenté de 26.09 % sur 1 an et augmenté de 2.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 876 €/m² au premier semestre 2023 à 2 158 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 290 €/m² sur la période récente.
