11 Allée des Anémones, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Allée des Anémones, affiche un prix moyen de 3 801 €/m².Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Allée des Anémones, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Beauséjour à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 526 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0808 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0716 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0717 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Auriol à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - IMAGINE MONTESSORI à 1304 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Wresinski à 986 mètres
- - Ecole primaire publique Gérard Philipe à 328 mètres
Ventes au 11 Allée des Anémones
Les 6 ventes au 11 Allée des Anémones constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Allée des Anémones
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Allée des Anémones, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Allée des Anémones
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Allée des Anémones complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Allée des Anémones dans son marché local
Prix du 11 Allée des Anémones par rapport à la voie
Sur Allée des Anémones, le prix moyen des appartements s'établit à 3 815 €/m². Avec un prix moyen de 3 801 €/m², le 11 Allée des Anémones se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Allée des Anémones par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Allée des Anémones se situe 13.43 % au-dessus de la moyenne de Angers et 80.48 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Allée des Anémones à Angers
Le loyer moyen estimé au 11 Allée des Anémones est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.44 € à 20.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
