Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – avril 2026 –
Pour estimer un bien à Angers (49100), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Angers à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
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Le prix moyen des appartements Angers est 11.96 % au-dessus de celui de Maine-et-Loire.
Tandis que le prix moyen des maisons Angers est 58.51 % au-dessus de celui de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Angers compte 157555 habitants en 2022, avec 37.77 % de propriétaires et 93.33 % de locataires. Elle totalise environ 92391 logements, dont 83927 résidences principales composées majoritairement d'appartements (76.78 %) contre 21.81 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (14.47 %), de deux pièces (21.4 %) , de trois pièces (24.27 %), de quatre pièces (17.83 %) et de cinq pièces et plus à (22.03 %). Près de 67.88 % des logements ont été construit avant 1990 contre 13.18 après 2006.
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 205 médecins généralistes et 92 dentistes.
Il réunit aussi 74 écoles, 22 collèges et 20 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
Les biens actuellement en vente autour du Angers 49100 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
AXO - L'immobilier Actif
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