5 Allée Dulcie September, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Allée Dulcie September, affiche un prix moyen de 3 078 €/m².Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allée Dulcie September, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Brisepotière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 45 logements - 50 parkings - 949 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0917 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Desjardins à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Cécile La Salle à 677 mètres
- - Lycée professionnel Henri Dunant à 746 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 403 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de la Miséricorde à 102 mètres
Ventes au 5 Allée Dulcie September
Les 2 ventes au 5 Allée Dulcie September donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allée Dulcie September
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allée Dulcie September, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée Dulcie September
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée Dulcie September complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée Dulcie September dans son marché local
Prix du 5 Allée Dulcie September par rapport à la voie
Sur Allée Dulcie September, le prix moyen des appartements s'établit à 3 085 €/m². Avec un prix moyen de 3 078 €/m², le 5 Allée Dulcie September se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée Dulcie September par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allée Dulcie September se situe 8.23 % en dessous de la moyenne de Angers et 45.88 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allée Dulcie September à Angers
Le loyer moyen estimé au 5 Allée Dulcie September est de 15.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.83 € à 18.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.07 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
