5 Avenue des Arts et Métiers, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue des Arts et Métiers, affiche un prix moyen de 3 455 €/m², inférieur de 4.24 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue des Arts et Métiers, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle.
5 niveaux - 37 logements - 30 parkings - 935 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0448 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaurepaire à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 653 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 653 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 89 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur La Salle à 304 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 490 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur La Salle à 376 mètres
Ventes au 5 Avenue des Arts et Métiers
Les 3 ventes au 5 Avenue des Arts et Métiers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue des Arts et Métiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue des Arts et Métiers, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue des Arts et Métiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue des Arts et Métiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue des Arts et Métiers dans son marché local
Prix du 5 Avenue des Arts et Métiers par rapport à la voie
Sur Avenue des Arts et Métiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 538 €/m². Avec un prix moyen de 3 455 €/m², le 5 Avenue des Arts et Métiers se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue des Arts et Métiers par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue des Arts et Métiers se situe 3.07 % au-dessus de la moyenne de Angers et 63.74 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue des Arts et Métiers à Angers
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue des Arts et Métiers est de 16.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.71 € à 19.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.09 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
