1 bis Chemin de Longchamp, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Chemin de Longchamp, affiche un prix moyen de 2 790 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Chemin de Longchamp, 49100 Angers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villechien à 256 mètres
- - Angers Maître École à 792 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 806 mètres
- - Collège privé Urbain Mongazon à 636 mètres
- - Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 593 mètres
- - Ecole primaire privée Des Colibris à 443 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Chemin de Longchamp
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Chemin de Longchamp au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Chemin de Longchamp
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Chemin de Longchamp, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Chemin de Longchamp
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Chemin de Longchamp complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Chemin de Longchamp dans son marché local
Prix du 1 bis Chemin de Longchamp par rapport à la voie
Sur Chemin de Longchamp, le prix moyen des appartements s'établit à 2 794 €/m². Avec un prix moyen de 2 790 €/m², le 1 bis Chemin de Longchamp se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Chemin de Longchamp par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Chemin de Longchamp se situe 16.82 % en dessous de la moyenne de Angers et 32.23 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Chemin de Longchamp à Angers
Le loyer moyen estimé au 1 bis Chemin de Longchamp est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
