2 Chemin des Métaboles, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Métaboles, affiche un prix moyen de 3 052 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 0.73 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Chemin des Métaboles, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Mollière.
3 niveaux - 2 logements - 164 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000IM, - Parcelle n°0326 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Proudhon à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Monnet à 551 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Rostand à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin des Métaboles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin des Métaboles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin des Métaboles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin des Métaboles, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Métaboles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Métaboles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Métaboles dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Métaboles par rapport à la voie
Sur Chemin des Métaboles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 012 €/m². Avec un prix moyen de 3 052 €/m², le 2 Chemin des Métaboles se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Métaboles par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin des Métaboles se situe 12.6 % en dessous de la moyenne de Angers et 38.54 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 152 600 € au 2 Chemin des Métaboles à Angers, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 630 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 111 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 815 € en assurant vous-même les visites, ou 1 908 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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