3 Cloître Saint-Martin, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Cloître Saint-Martin, affiche un prix moyen de 3 840 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Cloître Saint-Martin, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Voltaire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 294 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch-St-Aubin à 151 mètres
- - Angers Saint-Laud à 663 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 291 mètres
- - Université d'Angers - Université à 859 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 11 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 468 mètres
- - Ecole primaire privée Espace Maria Montessori à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Cloître Saint-Martin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Cloître Saint-Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Cloître Saint-Martin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Cloître Saint-Martin, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Cloître Saint-Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Cloître Saint-Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Cloître Saint-Martin dans son marché local
Prix du 3 Cloître Saint-Martin par rapport à la voie
Sur Cloître Saint-Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 842 €/m². Avec un prix moyen de 3 840 €/m², le 3 Cloître Saint-Martin se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Cloître Saint-Martin par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Cloître Saint-Martin se situe 14.49 % au-dessus de la moyenne de Angers et 81.99 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Cloître Saint-Martin à Angers
Le loyer moyen estimé au 3 Cloître Saint-Martin est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.34 € à 20.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
