10 Cour des Tourelles, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Cour des Tourelles, affiche un prix moyen de 3 360 €/m².Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Cour des Tourelles, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 193 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0439 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaurepaire à 23 mètres
- - Angers Saint-Laud à 1073 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 651 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 651 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 147 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur La Salle à 283 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 486 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur La Salle à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Cour des Tourelles
Aucune vente n'a été recensée au 10 Cour des Tourelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Cour des Tourelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Cour des Tourelles, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Cour des Tourelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Cour des Tourelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Cour des Tourelles dans son marché local
Prix du 10 Cour des Tourelles par rapport à la voie
Sur Cour des Tourelles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 366 €/m². Avec un prix moyen de 3 360 €/m², le 10 Cour des Tourelles se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Cour des Tourelles par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Cour des Tourelles se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de Angers et 59.24 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Cour des Tourelles à Angers
Le loyer moyen estimé au 10 Cour des Tourelles est de 16.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.53 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.14 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
