11 Montée Saint-Maurice, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Montée Saint-Maurice, affiche un prix moyen de 4 052 €/m², inférieur de 2.78 % à celui du n°15 et de n°14.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Montée Saint-Maurice, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Voltaire.
1 niveau - 148 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cœur De Maine à 63 mètres
- - Angers Saint-Laud à 823 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 890 mètres
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 590 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 402 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur La Salle à 113 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 391 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur La Salle à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Montée Saint-Maurice
Aucune vente n'a été recensée au 11 Montée Saint-Maurice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Montée Saint-Maurice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Montée Saint-Maurice, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Montée Saint-Maurice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Montée Saint-Maurice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Montée Saint-Maurice dans son marché local
Prix du 11 Montée Saint-Maurice par rapport à la voie
Sur Montée Saint-Maurice, le prix moyen des appartements s'établit à 4 106 €/m². Avec un prix moyen de 4 052 €/m², le 11 Montée Saint-Maurice se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Montée Saint-Maurice par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Montée Saint-Maurice se situe 20.81 % au-dessus de la moyenne de Angers et 92.04 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Montée Saint-Maurice à Angers
Le loyer moyen estimé au 11 Montée Saint-Maurice est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
