16 Montée Saint-Maurice, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Montée Saint-Maurice, affiche un prix moyen de 4 110 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°14 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°17 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Montée Saint-Maurice, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Voltaire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 137 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cœur De Maine à 139 mètres
- - Angers Saint-Laud à 749 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 986 mètres
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 521 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 497 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur La Salle à 157 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 377 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur La Salle à 94 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Montée Saint-Maurice
Aucune vente n'a été recensée au 16 Montée Saint-Maurice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Montée Saint-Maurice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Montée Saint-Maurice, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Montée Saint-Maurice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Montée Saint-Maurice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Montée Saint-Maurice dans son marché local
Prix du 16 Montée Saint-Maurice par rapport à la voie
Sur Montée Saint-Maurice, le prix moyen des appartements s'établit à 4 106 €/m². Avec un prix moyen de 4 110 €/m², le 16 Montée Saint-Maurice se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Montée Saint-Maurice par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Montée Saint-Maurice se situe 22.54 % au-dessus de la moyenne de Angers et 94.79 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Montée Saint-Maurice à Angers
Le loyer moyen estimé au 16 Montée Saint-Maurice est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
