2 Passage du Hanipet, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 533 €

de 2 501 € à 2 565 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 2 Passage du Hanipet, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 533 €/m², inférieur de 15.23 % à celui du n°4 et de 15.17 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1974,

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À propos du 2 Passage du Hanipet, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Lareveillère.
1 niveau - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0152 - Feuille 000CI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Montrejeau à 72 mètres
- Angers Maître École à 879 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 1254 mètres
- Collège Montaigne à 926 mètres
- Université d'Angers - Université à 2444 mètres
- Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 1045 mètres
- Ecole maternelle publique Isoret à 737 mètres
- Ecole élémentaire publique Isoret à 677 mètres

Ventes au 2 Passage du Hanipet

Les 2 ventes au 2 Passage du Hanipet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

29 mars 2022

190 000 €(2 533 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•75 m²

2 Passage du Hanipet, 49100 Angers

7 juillet 2022

210 000 €(2 800 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•75 m²

2 Passage du Hanipet, 49100 Angers

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Passage du Hanipet(2 988€)

1 Passage du Hanipet(2 986€)

6 Passage du Hanipet(2 989€)

31 Rue Gandhi(2 982€)

29 Rue Gandhi(2 985€)

35 Rue Gandhi(2 986€)

27 Rue Gandhi(2 995€)

14 Rue du Hanipet(3 069€)

Prix du 2 Passage du Hanipet dans son marché local

Prix du 2 Passage du Hanipet par rapport à la voie

Sur Passage du Hanipet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 754 €/m². Avec un prix moyen de 2 533 €/m², le 2 Passage du Hanipet se situe 8.02 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Passage du Hanipet par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Passage du Hanipet se situe 24.48 % en dessous de la moyenne de Angers et 19.71 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Hanipet, 49100 Angers(3,087 €)

Rue Gandhi, 49100 Angers(3,177 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Passage du Hanipet

Les biens actuellement en vente autour du 2 Passage du Hanipet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.