13 Place de la Visitation, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Place de la Visitation, affiche un prix moyen de 4 206 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Place de la Visitation, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 74 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf - Angers (49angesncfa)_2 à 189 mètres
- - Angers Saint-Laud à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1316 mètres
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 797 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1006 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 515 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 854 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laud à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Place de la Visitation
Aucune vente n'a été recensée au 13 Place de la Visitation au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Place de la Visitation
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Place de la Visitation, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Place de la Visitation
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Place de la Visitation complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Place de la Visitation dans son marché local
Prix du 13 Place de la Visitation par rapport à la voie
Sur Place de la Visitation, le prix moyen des appartements s'établit à 4 105 €/m². Avec un prix moyen de 4 206 €/m², le 13 Place de la Visitation se situe 2.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Place de la Visitation par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Place de la Visitation se situe 25.4 % au-dessus de la moyenne de Angers et 99.34 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Place de la Visitation à Angers
Le loyer moyen estimé au 13 Place de la Visitation est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.04 € à 20.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
