12 Place Freppel, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Place Freppel, affiche un prix moyen de 4 891 €/m², supérieur de 11.97 % à celui du n°16 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Place Freppel, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Voltaire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 75 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste-Croix à 96 mètres
- - Angers Saint-Laud à 622 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1104 mètres
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 492 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 641 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur La Salle à 293 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 446 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur La Salle à 219 mètres
Ventes au 12 Place Freppel
Une vente a été recensée au 12 Place Freppel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place Freppel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place Freppel, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Place Freppel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Place Freppel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place Freppel dans son marché local
Prix du 12 Place Freppel par rapport à la voie
Sur Place Freppel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 561 €/m². Avec un prix moyen de 4 891 €/m², le 12 Place Freppel se situe 7.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place Freppel par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place Freppel se situe 45.83 % au-dessus de la moyenne de Angers et 131.8 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Place Freppel à Angers
Le loyer moyen estimé au 12 Place Freppel est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
