24 Place Freppel, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Place Freppel, affiche un prix moyen de 4 404 €/m², inférieur de 1.72 % à celui du n°26 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Place Freppel, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Voltaire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 108 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste-Croix à 48 mètres
- - Angers Saint-Laud à 624 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1147 mètres
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 449 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 668 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 270 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 429 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur La Salle à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Place Freppel
Aucune vente n'a été recensée au 24 Place Freppel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Place Freppel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Place Freppel, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Place Freppel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Place Freppel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Place Freppel dans son marché local
Prix du 24 Place Freppel par rapport à la voie
Sur Place Freppel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 561 €/m². Avec un prix moyen de 4 404 €/m², le 24 Place Freppel se situe 3.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Place Freppel par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Place Freppel se situe 31.31 % au-dessus de la moyenne de Angers et 108.72 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Place Freppel à Angers
Le loyer moyen estimé au 24 Place Freppel est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.33 € à 20.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
