12 Place Gregoire Bordillon, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Place Gregoire Bordillon, affiche un prix moyen de 3 707 €/m², supérieur de 12.81 % à celui du n°10 et du 7.36 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Place Gregoire Bordillon, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Bordillon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 468 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trinité à 78 mètres
- - Angers Saint-Laud à 1157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 453 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 453 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 245 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur La Salle à 474 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 287 mètres
- - Ecole élémentaire publique Grégoire Bordillon à 183 mètres
Ventes au 12 Place Gregoire Bordillon
Une vente a été recensée au 12 Place Gregoire Bordillon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place Gregoire Bordillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place Gregoire Bordillon, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Place Gregoire Bordillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Place Gregoire Bordillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place Gregoire Bordillon dans son marché local
Prix du 12 Place Gregoire Bordillon par rapport à la voie
Sur Place Gregoire Bordillon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 909 €/m². Avec un prix moyen de 3 707 €/m², le 12 Place Gregoire Bordillon se situe 5.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place Gregoire Bordillon par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place Gregoire Bordillon se situe 10.62 % au-dessus de la moyenne de Angers et 75.77 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Place Gregoire Bordillon à Angers
Le loyer moyen estimé au 12 Place Gregoire Bordillon est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
