17 Place Michel Debré, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Place Michel Debré, affiche un prix moyen de 3 742 €/m², supérieur de 3.92 % à celui du n°15 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Place Michel Debré, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Voltaire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 66 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch-St-Aubin à 93 mètres
- - Angers Saint-Laud à 544 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 412 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 934 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 121 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 579 mètres
- - Ecole primaire privée Espace Maria Montessori à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Place Michel Debré
Aucune vente n'a été recensée au 17 Place Michel Debré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Place Michel Debré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Place Michel Debré, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Place Michel Debré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Place Michel Debré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Place Michel Debré dans son marché local
Prix du 17 Place Michel Debré par rapport à la voie
Sur Place Michel Debré, le prix moyen des appartements s'établit à 3 760 €/m². Avec un prix moyen de 3 742 €/m², le 17 Place Michel Debré se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Place Michel Debré par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Place Michel Debré se situe 11.57 % au-dessus de la moyenne de Angers et 77.35 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Place Michel Debré à Angers
Le loyer moyen estimé au 17 Place Michel Debré est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.04 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
