3 Place Saint-Éloi, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Saint-Éloi, affiche un prix moyen de 3 595 €/m².Cet immeuble ancien de 1720, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Saint-Éloi, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1720, situé dans le quartier Voltaire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 147 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste-Croix à 84 mètres
- - Angers Saint-Laud à 554 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1261 mètres
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 434 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 787 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 187 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 498 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur La Salle à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Saint-Éloi
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Saint-Éloi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Saint-Éloi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Saint-Éloi, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Saint-Éloi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Saint-Éloi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Saint-Éloi dans son marché local
Prix du 3 Place Saint-Éloi par rapport à la voie
Sur Place Saint-Éloi, le prix moyen des appartements s'établit à 3 587 €/m². Avec un prix moyen de 3 595 €/m², le 3 Place Saint-Éloi se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Saint-Éloi par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Saint-Éloi se situe 7.19 % au-dessus de la moyenne de Angers et 70.38 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Saint-Éloi à Angers
Le loyer moyen estimé au 3 Place Saint-Éloi est de 17.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.99 € à 20.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.52 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
