3 Place Sainte-Thérése, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Sainte-Thérése, affiche un prix moyen de 3 706 €/m², supérieur de 5.89 % à celui du n°13 mais inférieur de 3.01 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Sainte-Thérése, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Barra à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 121 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0614 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste-Thérèse à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 317 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 583 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 613 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Wresinski à 593 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 585 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 16 mètres
Ventes au 3 Place Sainte-Thérése
Une vente a été recensée au 3 Place Sainte-Thérése. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Sainte-Thérése
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Sainte-Thérése, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Sainte-Thérése
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Sainte-Thérése complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Sainte-Thérése dans son marché local
Prix du 3 Place Sainte-Thérése par rapport à la voie
Sur Place Sainte-Thérése, le prix moyen des appartements s'établit à 3 878 €/m². Avec un prix moyen de 3 706 €/m², le 3 Place Sainte-Thérése se situe 4.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Sainte-Thérése par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Sainte-Thérése se situe 10.56 % au-dessus de la moyenne de Angers et 75.64 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Sainte-Thérése à Angers
Le loyer moyen estimé au 3 Place Sainte-Thérése est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
