14 Rue André Gardot, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue André Gardot, affiche un prix moyen de 4 035 €/m², inférieur de 7.79 % à celui du n°12 mais supérieur de 2.26 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 14 Rue André Gardot, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Louis Gain.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Exupéry à 133 mètres
- - Angers Maître École à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 1062 mètres
- - Collège Montaigne à 268 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 747 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 849 mètres
- - Ecole primaire publique Larévellière à 61 mètres
Ventes au 14 Rue André Gardot
Les 2 ventes au 14 Rue André Gardot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue André Gardot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue André Gardot, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue André Gardot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue André Gardot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue André Gardot dans son marché local
Prix du 14 Rue André Gardot par rapport à la voie
Sur Rue André Gardot, le prix moyen des maisons s'établit à 3 728 €/m². Avec un prix moyen de 4 035 €/m², le 14 Rue André Gardot se situe 8.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue André Gardot par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Rue André Gardot se situe 15.68 % au-dessus de la moyenne de Angers et 106.29 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.11 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
