32 Rue André Gardot, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue André Gardot, affiche un prix moyen de 3 791 €/m², supérieur de 1.66 % à celui du n°34 mais inférieur de 1.22 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
À propos du 32 Rue André Gardot, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Louis Gain.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gardot à 78 mètres
- - Angers Maître École à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 1068 mètres
- - Collège Montaigne à 214 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 807 mètres
- - Ecole maternelle publique Volney à 908 mètres
- - Ecole primaire publique Larévellière à 15 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue André Gardot
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue André Gardot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue André Gardot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue André Gardot, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue André Gardot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue André Gardot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue André Gardot dans son marché local
Prix du 32 Rue André Gardot par rapport à la voie
Sur Rue André Gardot, le prix moyen des maisons s'établit à 3 728 €/m². Avec un prix moyen de 3 791 €/m², le 32 Rue André Gardot se situe 1.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue André Gardot par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue André Gardot se situe 8.69 % au-dessus de la moyenne de Angers et 93.81 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.11 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
