12 Rue Bichat, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Bichat, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 375 €/m², inférieur de 4.5 % à celui du n°14 et de 4.45 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 12 Rue Bichat, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Barra à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 1 local - 104 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument proche :
- Eglise Sainte-Thérèse à 144 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Bichon - Angers (49angebichr)_2 à 18 mètres
- - Angers Saint-Laud à 1726 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 187 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 414 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 563 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 522 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 429 mètres
- - Ecole primaire publique Anne Dacier à 107 mètres
Ventes au 12 Rue Bichat
Les 3 ventes au 12 Rue Bichat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Bichat dans son marché local
Prix du 12 Rue Bichat par rapport à la voie
Sur Rue Bichat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 517 €/m². Avec un prix moyen de 3 375 €/m², le 12 Rue Bichat se situe 4.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Bichat par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Bichat se situe 4.23 % au-dessus de la moyenne de Angers et 16.7 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 12 Rue Bichat
Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Bichat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 12 Rue Bichat
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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