8 Rue Bichat, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Bichat, affiche un prix moyen de 4 009 €/m², supérieur de 9.09 % à celui du n°11 bis et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 8 Rue Bichat, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Barra.
2 niveaux - 1 logement - 113 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0823 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0824 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bichon - Angers (49angebichr)_2 à 8 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 199 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 440 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 572 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 547 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 454 mètres
- - Ecole primaire publique Anne Dacier à 121 mètres
Ventes au 8 Rue Bichat
Les 2 ventes au 8 Rue Bichat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Bichat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Bichat, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Bichat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Bichat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Bichat dans son marché local
Prix du 8 Rue Bichat par rapport à la voie
Sur Rue Bichat, le prix moyen des maisons s'établit à 3 663 €/m². Avec un prix moyen de 4 009 €/m², le 8 Rue Bichat se situe 9.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Bichat par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Bichat se situe 14.94 % au-dessus de la moyenne de Angers et 104.96 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.11 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
