18 Rue Corneille, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Corneille, affiche un prix moyen de 3 839 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°16 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Corneille, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Voltaire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 3 locaux - 214 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste-Croix à 130 mètres
- - Angers Saint-Laud à 616 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1323 mètres
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 348 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 814 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 95 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 462 mètres
- - Ecole primaire privée Espace Maria Montessori à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Corneille
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Corneille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Corneille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Corneille, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Corneille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Corneille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Corneille dans son marché local
Prix du 18 Rue Corneille par rapport à la voie
Sur Rue Corneille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 647 €/m². Avec un prix moyen de 3 839 €/m², le 18 Rue Corneille se situe 5.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Corneille par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Corneille se situe 14.46 % au-dessus de la moyenne de Angers et 81.94 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Corneille à Angers
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Corneille est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.18 € à 20.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
