13 Rue d'Alsace, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 661 €

de 3 182 € à 4 576 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 13 Rue d'Alsace, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 661 €/m², supérieur de 3.65 % à celui du n°15 mais inférieur de 6.68 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.

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À propos du 13 Rue d'Alsace, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Ralliement à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 3 logements - 1 local - 101 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0134 - Feuille 000BV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison Bleue à 75 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Foch Maison Bleue à 108 mètres
- Angers Saint-Laud à 796 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1452 mètres
- Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 163 mètres
- Université d'Angers - Université à 765 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 136 mètres
- Ecole maternelle publique Parcheminerie à 417 mètres
- Ecole primaire privée Espace Maria Montessori à 163 mètres

Absence de ventes récentes au 13 Rue d'Alsace

Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue d'Alsace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

15 Rue d'Alsace(3 532€)

11 Rue d'Alsace(3 923€)

14 Rue d'Alsace(4 022€)

12 Rue d'Alsace(3 843€)

16 Rue d'Alsace(3 924€)

9 Rue d'Alsace(3 946€)

19 Rue d'Alsace(3 344€)

10 Rue d'Alsace(4 126€)

Prix du 13 Rue d'Alsace dans son marché local

Prix du 13 Rue d'Alsace par rapport à la voie

Sur Rue d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 3 932 €/m². Avec un prix moyen de 3 661 €/m², le 13 Rue d'Alsace se situe 6.89 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue d'Alsace par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue d'Alsace se situe 13.06 % au-dessus de la moyenne de Angers et 26.59 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard du maréchal Foch, 49100 Angers(4,116 €)

Place du Ralliement, 49100 Angers(4,138 €)

Rue Cordelle, 49100 Angers(3,925 €)

Rue Grandet, 49100 Angers(3,988 €)

Quelques biens en vente à proximité du 13 Rue d'Alsace

Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue d'Alsace apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.