12 Rue David d'Angers, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue David d'Angers, affiche un prix moyen de 3 965 €/m², supérieur de 1.72 % à celui du n°10 bis et de n°14.Cet immeuble ancien de 1876, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue David d'Angers, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1876, situé dans le quartier Ralliement à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 109 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch Maison Bleue à 216 mètres
- - Angers Saint-Laud à 922 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 44 mètres
- - Université d'Angers - Université à 621 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 263 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 304 mètres
- - Ecole primaire privée Espace Maria Montessori à 45 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue David d'Angers
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue David d'Angers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue David d'Angers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue David d'Angers, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue David d'Angers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue David d'Angers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue David d'Angers dans son marché local
Prix du 12 Rue David d'Angers par rapport à la voie
Sur Rue David d'Angers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 019 €/m². Avec un prix moyen de 3 965 €/m², le 12 Rue David d'Angers se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue David d'Angers par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue David d'Angers se situe 18.32 % au-dessus de la moyenne de Angers et 88.27 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue David d'Angers à Angers
Le loyer moyen estimé au 12 Rue David d'Angers est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.3 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
