13 Rue David d'Angers, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue David d'Angers, affiche un prix moyen de 3 810 €/m², supérieur de 4.58 % à celui du n°11 bis et de n°10.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue David d'Angers, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Ralliement à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 157 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch Maison Bleue à 239 mètres
- - Angers Saint-Laud à 931 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 60 mètres
- - Université d'Angers - Université à 602 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 275 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 280 mètres
- - Ecole primaire privée Espace Maria Montessori à 61 mètres
Ventes au 13 Rue David d'Angers
Les 2 ventes au 13 Rue David d'Angers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue David d'Angers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue David d'Angers, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue David d'Angers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue David d'Angers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue David d'Angers dans son marché local
Prix du 13 Rue David d'Angers par rapport à la voie
Sur Rue David d'Angers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 019 €/m². Avec un prix moyen de 3 810 €/m², le 13 Rue David d'Angers se situe 5.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue David d'Angers par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue David d'Angers se situe 13.7 % au-dessus de la moyenne de Angers et 80.91 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue David d'Angers à Angers
Le loyer moyen estimé au 13 Rue David d'Angers est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
