2 Rue David d'Angers, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue David d'Angers, affiche un prix moyen de 3 860 €/m², supérieur de 1.29 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.25 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue David d'Angers, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1810, situé dans le quartier Ralliement à dominante résidentielle.
5 niveaux - 3 logements - 152 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 228 mètres
- - Angers Saint-Laud à 951 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 139 mètres
- - Université d'Angers - Université à 547 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 317 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 196 mètres
- - Ecole primaire publique Joseph Cussonneau à 87 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue David d'Angers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue David d'Angers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue David d'Angers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue David d'Angers, 126 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue David d'Angers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue David d'Angers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue David d'Angers dans son marché local
Prix du 2 Rue David d'Angers par rapport à la voie
Sur Rue David d'Angers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 019 €/m². Avec un prix moyen de 3 860 €/m², le 2 Rue David d'Angers se situe 3.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue David d'Angers par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue David d'Angers se situe 15.19 % au-dessus de la moyenne de Angers et 83.29 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue David d'Angers à Angers
Le loyer moyen estimé au 2 Rue David d'Angers est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
