26 Rue David d'Angers, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue David d'Angers, affiche un prix moyen de 4 023 €/m², inférieur de 9.04 % à celui du n°19 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
47 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 26 Rue David d'Angers, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Ralliement à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 188 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch Maison Bleue à 162 mètres
- - Angers Saint-Laud à 916 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 51 mètres
- - Université d'Angers - Université à 666 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 254 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 368 mètres
- - Ecole primaire privée Espace Maria Montessori à 50 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue David d'Angers
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue David d'Angers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue David d'Angers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue David d'Angers, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue David d'Angers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue David d'Angers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue David d'Angers dans son marché local
Prix du 26 Rue David d'Angers par rapport à la voie
Sur Rue David d'Angers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 023 €/m². Avec un prix moyen de 4 023 €/m², le 26 Rue David d'Angers se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue David d'Angers par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue David d'Angers se situe 19.77 % au-dessus de la moyenne de Angers et 42.46 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 201 150 € au 26 Rue David d'Angers à Angers, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 058 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 111 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 029 € en assurant vous-même les visites, ou 2 514 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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