31 Rue David d'Angers, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue David d'Angers, affiche un prix moyen de 4 294 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°34 ter mais supérieur de 8.82 % à celui du n°27.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue David d'Angers, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ralliement.
1 niveau - 74 parkings - 5951 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0157 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0315 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0156 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch Maison Bleue à 118 mètres
- - Angers Saint-Laud à 912 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 109 mètres
- - Université d'Angers - Université à 715 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 259 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 433 mètres
- - Ecole primaire privée Espace Maria Montessori à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue David d'Angers
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue David d'Angers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue David d'Angers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue David d'Angers, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue David d'Angers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue David d'Angers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue David d'Angers dans son marché local
Prix du 31 Rue David d'Angers par rapport à la voie
Sur Rue David d'Angers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 023 €/m². Avec un prix moyen de 4 294 €/m², le 31 Rue David d'Angers se situe 6.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue David d'Angers par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue David d'Angers se situe 27.84 % au-dessus de la moyenne de Angers et 52.05 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue David d'Angers à Angers
Le loyer moyen estimé au 31 Rue David d'Angers est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 214 700 € au 31 Rue David d'Angers à Angers, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 735 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 111 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 368 € en assurant vous-même les visites, ou 2 684 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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