37 Rue de Jérusalem, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue de Jérusalem, affiche un prix moyen de 2 945 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°35 et de n°50.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue de Jérusalem, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Gâte-Argent à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 332 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0849 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jérusalem à 43 mètres
- - Angers Maître École à 712 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montaigne à 458 mètres
- - Lycée général David d'Angers à 1334 mètres
- - Ecole maternelle publique Isoret à 613 mètres
- - Ecole primaire publique Annie Fratellini à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue de Jérusalem
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue de Jérusalem au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue de Jérusalem
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue de Jérusalem complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue de Jérusalem dans son marché local
Prix du 37 Rue de Jérusalem par rapport à la voie
Sur Rue de Jérusalem, le prix moyen des appartements s'établit à 2 801 €/m². Avec un prix moyen de 2 945 €/m², le 37 Rue de Jérusalem se situe 5.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue de Jérusalem par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue de Jérusalem se situe 12.14 % en dessous de la moyenne de Angers et 39.57 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue de Jérusalem à Angers
Le loyer moyen estimé au 37 Rue de Jérusalem est de 15.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.62 € à 18.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.36 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
