40 Rue de Jérusalem, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de Jérusalem, affiche un prix moyen de 2 615 €/m², inférieur de 1.62 % à celui du n°29 et de n°27.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de Jérusalem, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Gâte-Argent à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 1 local - 3 parkings - 233 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0834 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0835 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jérusalem à 145 mètres
- - Angers Maître École à 752 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montaigne à 482 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 1138 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 671 mètres
- - Ecole primaire publique Annie Fratellini à 186 mètres
Ventes au 40 Rue de Jérusalem
Une vente a été recensée au 40 Rue de Jérusalem. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de Jérusalem
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de Jérusalem, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Jérusalem
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Jérusalem complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de Jérusalem dans son marché local
Prix du 40 Rue de Jérusalem par rapport à la voie
Sur Rue de Jérusalem, le prix moyen des appartements s'établit à 2 817 €/m². Avec un prix moyen de 2 615 €/m², le 40 Rue de Jérusalem se situe 7.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de Jérusalem par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de Jérusalem se situe 22.03 % en dessous de la moyenne de Angers et 23.93 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de Jérusalem à Angers
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de Jérusalem est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
